Ledgerkasboek voor je appartement

Huishoudelijk reglement

Huishoudelijk reglement VvE

Het huishoudelijk reglement maakt de VvE zelf, in de vergadering. Wat erin mag en met hoeveel stemmen het erdoor komt, staat in het modelreglement uit je splitsingsakte. Kies dat model en je ziet de regels, en of jullie stemming geldig was.

Entree van een appartementengebouw met een wand vol brievenbussen, een deurmat en een glazen voordeur met uitzicht op de straat

Welk modelreglement staat in je akte?

Weet je het niet? Het staat in de splitsingsakte, vaak als "het modelreglement van" plus een datum. Afwijkingen in de akte zelf gaan voor op het model.

Vaststellen of wijzigen
ten minste 2/3 van de uitgebrachte stemmen
Quorum eerste vergadering
ten minste 2/3 van alle stemmen aanwezig of vertegenwoordigd
Geen quorum?
tweede vergadering
Inschrijven in de openbare registers
verplicht
Bron
artikel 64

Dit mag het huishoudelijk reglement regelen

    Wat in strijd is met de wet of met het reglement uit de akte, geldt niet.

    Is het huishoudelijk reglement geldig vastgesteld?

    Tel na wat er in de notulen staat. Blanco stemmen en onthoudingen tellen in alle modellen niet mee bij de meerderheid. Wie aanwezig is en blanco stemt, telt wel mee voor het quorum.

    Pas eerst de invoer aan. Deze uitkomst hoort bij de vorige invoer.

    Aangenomen

    Niet eens met een besluit? Je kunt de kantonrechter vragen het te vernietigen. Dat moet binnen een maand nadat je van het besluit wist of kon weten. Voor een besluit dat niet met de vereiste meerderheid is genomen, is dat de route.

    Een opzet om mee te beginnen

    Een voorbeeld van een andere VvE past zelden. Begin liever met de onderwerpen die jullie model toestaat en schrijf alleen regels op waar echt last van is. Vink aan wat jullie willen regelen en download een lege opzet met de juiste verwijzingen.

    Onderwerpen

    Waar je model staat, lees je in de akte. Heb je die niet, dan kun je je splitsingsakte opvragen: in je koopmap, bij de VvE of bij het Kadaster.

    Een huurder tekent niet vanzelf mee

    De vergadering mag regels stellen over het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, de fietsenkelder en het trappenhuis. Die regels horen in het huishoudelijk reglement. Woont er een huurder, dan kan elke eigenaar hem vragen te verklaren dat hij ze naleeft. Zegt hij nee, of zegt hij niets, dan kan de kantonrechter beslissen dat de regel ook voor hem geldt.

    Wetsartikelen en modelreglementen

    Rekenregels: aangenomen als het quorum is gehaald, of als het een tweede vergadering is die binnen de termijn van het model is gehouden en in de oproep zo is aangekondigd, én de stemmen voor ten minste de vereiste breuk zijn van voor plus tegen. Quorum = ten minste 2/3 van alle stemmen aanwezig of vertegenwoordigd. Afwijkingen in jullie akte gaan voor. Nagelezen op 11 oktober 2026.